매장 상세

빽다방 글로리에타 점

(Paik's Coffee and Bakery Glorietta)

 

1. 매장 기본 정보 및 투자 비용
2. 입지 및 상권 분석
3. 매출 실적 분석 (2024년 전반기 기준)
4. 경쟁력 분석
5. 본사 지원 사항
6. 투자 분석
7. 가맹 절차

 

1. 매장 기본 정보 및 투자 비용

 

Paik's Coffee and Bakery Glorietta 점은 필리핀 마카티 시티의 핵심 상권인

글로리에타 몰에 위치한 프리미엄 카페 입니다

100평 규모의 넓은 매장에서 한국의 커피 문화와 베이커리를 현지화하여 제공하고 있으며

실내 80석과 테라스 20석을 갖추고 있습니다

매장은 국내의 빽스베이커리 와 동일한 세련된 인테리어로 꾸며져 있고

쾌적한 실내 환경과 함께 마카티 시티의 전경을 볼 수 있는

4층 K-PARK 에 위치 하고 있습니다

초기 투자 비용은 총 3억 5천만원으로

고급 인테리어 공사비 그리고

최신식 커피 머신과 베이커리 설비를

포함한 주방 설비,가맹비,보증금

그리고 초도물품 및 기타 비용 구성됩니다

모든 설비와 인테리어는 한국 본사의 품질 기준을 충족하는

동시에 현지 환경에 최적화되어 있습니다.

 

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2. 입지 및 상권 분석

 

글로리에타 몰은 마카티 CBD(Central Business District)의 중심부에 위치한 프리미엄 쇼핑몰로

연간 2,000만 명 이상의 방문객이 찾는 필리핀의 대표적인 상업시설로 자리 잡았습니다.

페어몬트, 래플즈와 같은 5성급 호텔들과 직접 연결되어 있으며

MRT 아얄라역과 도보 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

 

유동인구는 평일 점심 시간대(11:30-13:30)에

시간당 15,000-20,000명

저녁 시간대(17:30-19:30)에는

20,000-25,000명

주말에는 더욱 증가하여 피크 타임(14:00-20:00)에는

시간당 25,000-30,000명의 유동인구가 발생하는 쇼핑몰 입니다.

이는 마카티 시티 내에서도 최상위 수준의 유동인구를 보유한 위치입니다.

주변에는 다수의 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있어 안정적인 직장인 고객층을 확보하고 있으며

중상류층 주거단지와의 근접성으로 인해 높은 구매력을 가진 가족 단위 고객의 방문도 많습니다.

 

 
3. 매출 실적 분석

 

2024년 전반기 기준 월 평균 총매출은 1,942,353페소를 기록하고 있습니다.

이 중 음료 매출이 1,536,279페소로 79.1%

베이커리 매출이 424,166페소로 21.8%를 차지하고 있습니다.

은행 수수료를 제외한 실질 매출은 안정적으로 유지되고 있으며

시간대별로 고른 매출 분포를 보이고 있습니다.

운영 비용 구조를 살펴보면, 총 운영비용은 1,007,042페소로

이 중 매출원가(COGS)가 601,076페소(31%)

기타 운영비용이 405,966페소(20.9%)를 차지 하고 있습니다.

이를 통해 영업이익 935,310페소, 순이익률 48.2%(로열티 제외 전)의

우수한 수익성을 달성하고 있습니다.

시간대별 매출은 평일 점심시간대 가 전체 매출의 35%로 가장 높은 비중을 차지하며

주말에는 오후 시간대 가 35%로 가장 높은 매출을 기록하고 있습니다

이는 CONGRATS2U 에서 상권의 특성과 고객 동선을 효과적으로 활용한 결과입니다.

 

4. 경쟁력 분석

Paik's Coffee and Bakery Glorietta 점 의 핵심 경쟁력은

크게 제품, 입지, 브랜드 세 가지 측면에서 두드러집니다.

제품 경쟁력의 핵심은 한국 더본코리아 본사에서 직수입하는 고품질 원두를 사용하면서도

현지 입맛에 맞춘 시그니처 메뉴를 개발했다는 점입니다.

특히 베이커리 라인업은 한국 프리미엄 베이커리의 품질을 유지하면서도

필리핀 현지인들의 선호도를 반영하여 구성했습니다.

 

입지적 경쟁력은 마카티 CBD의 핵심 상권인 글로리에타 몰 내 100평 규모의 매장으로

경쟁 브랜드들과 차별화된 공간을 제공합니다.

특히 실내 80석, 테라스 20석의 넓은 좌석은 체류형 고객들의 만족도를 높이는 주요 요인입니다.

입지 경쟁력은 K-문화에 대한 현지의 높은 관심도를 효과적으로 활용하고 있습니다.

K-PARK 에 위치하고 있어 한복체험 등 다양한 K-문화의 프로모션 및 이벤트를 진행하며

 고객 충성도를 높이고 있습니다.

5. 본사 지원 사항

 

본사는 가맹점의 성공적인 운영을 위해 포괄적인 지원 체계를 구축하고 있습니다.

 

5-1 상권 분석 및 맞춤 출점

국내 상권이 아니기 때문에 전문적으로 필리핀에서

성공사례가 있는 C2U 에서 직접 출점할 상권을 찾아 오픈 하고 있습니다.

 

 

5-2 인건비 및 인력관리

국내 대다수 프랜차이즈 운영을 해보신 점주분 들은

Income 이 낮은 이유 인건비 에서 부터 시작 하기 때문에

본사에서 인력관리 부터 낮은 인건비로 높은 순이익을 위해

최소한의 운영 로얄티를 받고 오토 운영을 해드리고 있습니다.

 

 

5-3 풀오토 운영체계

 

국내 에서는 다른 업무를 통해 주수입 의 안정성을

유지하고 풀오토 창업을 통해 더욱 안정적인 사업 수익이

되도록 본사에서 모든 업무를 대신 하고 운영 하고 있습니다.

 

5-4 이원체계 채택 계약

 

국내 창업이 아닌 생소한 해외 창업으로 각 국가에

맞는 법률과 규칙이 다르기 때문에 국제법과 국내법의

이원체계를 택하고 있는 싱가포르 법률로 운영 계약을

하고 있어, 국내에서 법률이나 규칙과 동일한 효력을

가지고 있어 안심 하셔도 됩니다.

 

6. 투자 분석

 

 6-1 월 최고 수익 구조

 

 총매출: 1,942,353페소

매출원가: 601,076페소 (31%)

영업비용: 405,966페소 (20.9%)

영업이익: 935,310페소

순이익률: 48.2%(로열티 제외 전)

연간 예상 순이익: 11,223,720페소

 

평균 매장 당 수익률은 20~30% 사이며

높은 매장의 기준은 40% 이상

나오는 경우도 다수 있습니다.

 

7. 추가문의사항

 

궁금한 부분이 있으시다면 아래 카카오톡 상담 채널로 문의 주시면 빠르게 도와드리겠습니다.