매장 상세

빽다방 창업 필리핀 BGC점

(Paik's Coffee and Bakery BGC)

 

 

1. 매장 기본 정보 및 투자 비용
2. 입지 및 상권 분석
3. 매출 실적 분석 (2024년 전반기 기준)
4. 경쟁력 분석
5. 본사 지원 사항
6. 투자 분석
7. 가맹 절차

 

1. 매장 기본 정보 및 투자 비용

 

Paik's Coffee and Bakery BGC점은 필리핀 최신 비즈니스 중심지인

보니파시오 글로벌 시티(BGC)에 위치한 야외형 팝업스토어 컨셉의 매장입니다.

차별화된 컨테이너 디자인과 현대적인 감각의 야외 테라스를 결합하여,

MZ세대를 겨냥한 트렌디한 공간을 제공합니다.

초기 투자 비용은 총 1억 5천만원으로

컨테이너 개조 공사 및 야외테라스

최신식 커피 머신과 베이커리 설비를

포함한 주방 설비,가맹비,보증금

그리고 초도물품 및 기타 비용 구성됩니다

모든 설비와 인테리어는 한국 본사의 품질 기준을 충족하는

동시에 현지 환경에 최적화되어 있습니다.

 

위 이미지를 클릭하여 창업 안내 받기

 

2. 입지 및 상권 분석

 

Bonifacio Global City 보니파시오 글로벌 시티(BGC)는

메트로 마닐라의 신흥 비즈니스 중심지로, 240헥타르 규모의 계획도시로 설계 되었습니다

특히 백스커피가 위치한 BGC High Street는 이 지역의 핵심 상업지구로

프리미엄 쇼핑과 다양한 F&B 매장이 밀집해 있는 보행자 중심 거리입니다

이 지역의 가장 큰 강점은 SM Aura Premier, Market Market, Uptown Mall과 같은

대형 쇼핑몰들이 도보 5분 이내에 위치해 있다는 점입니다

 

특히 도보 3분 거리에 있는 SM Aura Premier는

일 평균 45,000명의 방문객이 찾는 프리미엄 쇼핑몰로

중상류층 고객들의 주요 쇼핑 목적지입니다.

Market Market은 대중교통 환승센터와 연결되어 있어 하루 40,000명 이상의

유동인구가 발생하며 다양한 소득계층의 접근성이 뛰어납니다

 

BGC의 주요 고객층은 크게 세 부류로 나눌 수 있습니다

 

첫째는 주변 오피스 빌딩에 근무하는 약 20만 명의 직장인들입니다.

Net Park Building, SM Aura Office Tower를 비롯한

다수의 프리미엄 오피스 빌딩이 밀집해 있어

아침 출근 시간과 점심시간에 안정적인 수요가 발생합니다

 

둘째는 Forbes Town, Uptown Residences 등

고급 주거단지의 거주민들로, 월 평균 소득 150,000페소 이상의 중상류층이 주를 이룹니다.

 

셋째는 International School Manila, British School Manila 등

국제학교의 학생과 학부모층으로, 높은 구매력을 보유한 잠재 고객입니다.

 
 

유동인구는 시간대별로 뚜렷한 특징을 보여주고 있습니다.

평일 아침 출근 시간대(7-9시)에는 시간당 5,000-6,000명으로 테이크아웃 수요가 집중되며

점심시간대(11:30-13:30)에는 8,000-10,000명으로 정점을 찍습니다.

저녁 시간대(17:30-19:30)에도 7,000-9,000명의 안정적인 유동인구가 유지됩니다.

주말에는 쇼핑몰 방문객을 중심으로 시간당 8,000-12,000명의 꾸준한 유동인구가 발생하며

특별한 이벤트가 있는 날에는 15,000명까지 증가합니다

 

 종합적으로 볼 때 BGC 지역은 안정적인 고정 수요층과 높은 유동인구

우수한 접근성 지속적인 개발 계획 등을 고려할 때

프리미엄 카페의 입지로 매우 적합한 것으로 평가하고 출점 하였습니다

 

3. 매출 실적 분석

 

2024년 전반기 기준 월 평균 월 매출은 1,418,472페소를 기록하고 있습니다.

이 중 음료 매출이 1,340,314페소로 94.5%

베이커리 매출이 91,910페소로 6.5%를 차지하고 있습니다.

테이크아웃 에 최적화 된 위치 인 만큼

음료에 대한 매출 비중이 높고

타 매장 보다 운영비용이 적기 때문에

이익율이 좋은 매장 입니다.

 

총 운영비용은 920,362페소로

이를 통해 영업이익 498,110페소

순이익률 35%(로열티 제외 전)의

우수한 수익성을 달성하고 있습니다.

 

 

4. 경쟁력 분석
 

Paik's Coffee and Bakery BGC 점 의 핵심 경쟁력은

 

1.BGC High Street 중심가 위치

2.SM Aura, Market Market 등 대형 쇼핑몰 인접

3.오피스, 주거, 상업시설의 완벽한 조화의 단지

4.도보 및 차량 접근성 우수한 위치

 

이렇게 입지에 대한 위치가 굉장히 큰 핵심 경쟁력 중 하나 이며

매장은 위치에 맞게 특성을 잘 살려 시각적 주목도가 높은 컨테이너 디자인 과

야외테라스 를 통한 공간 활용으로 테이크아웃 과 체류에 대한 최적화된 동선이

매장의 주요 경쟁력 입니다

 

 
5. 본사 지원 사항

 

본사는 가맹점의 성공적인 운영을 위해 포괄적인 지원 체계를 구축하고 있습니다.

 

5-1 상권 분석 및 맞춤 출점

 

국내 상권이 아니기 때문에 전문적으로 필리핀에서

성공사례가 있는 C2U 에서 직접 출점할 상권을 찾아 오픈 하고 있습니다.

 

 

5-2 인건비 및 인력관리

 

국내 대다수 프랜차이즈 운영을 해보신 점주분 들은

Income 이 낮은 이유 인건비 에서 부터 시작 하기 때문에

본사에서 인력관리 부터 낮은 인건비로 높은 순이익을 위해

최소한의 운영 로얄티를 받고 오토 운영을 해드리고 있습니다.

 

 

5-3 풀오토 운영체계

 

국내 에서는 다른 업무를 통해 주수입 의 안정성을

유지하고 풀오토 창업을 통해 더욱 안정적인 사업 수익이

되도록 본사에서 모든 업무를 대신 하고 운영 하고 있습니다.

 

5-4 이원체계 채택 계약

 

국내 창업이 아닌 생소한 해외 창업으로 각 국가에

맞는 법률과 규칙이 다르기 때문에 국제법과 국내법의

이원체계를 택하고 있는 싱가포르 법률로 운영 계약을

하고 있어, 국내에서 법률이나 규칙과 동일한 효력을

가지고 있어 안심 하셔도 됩니다.

 

6. 투자 분석

 

 6-1 월 최고 수익 구조

 

 총매출: 1,418,472페소

매출원가: 920,362페소

영업이익: 498,110페소

순이익률: 35%(로열티 제외 전)

 

평균 매장 당 수익률은 20~30% 사이며

높은 매장의 기준은 40% 이상

나오는 경우도 다수 있습니다.

 

7. 추가문의사항

 

궁금한 부분이 있으시다면 아래 카카오톡 상담 채널로 문의 주시면 빠르게 도와드리겠습니다.